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池袋の不動産開発としての団地造成事業

池袋の不動産開発としての団地造成事業では、人が居住するのにふさわしい団地の造成を行っています。
おもに住宅の需要に応えることを目的としており、地域の発展にも貢献をしています。
池袋の不動産開発として団地造成事業を行う際には、地域が必要とする建物や施設の調査なども行われています。
団地への入居に伴って人口も増えることとなるため、とくに子どもたちの小・中学校の確保は大きな課題となっています。
また団地造成事業では居住用の建物を建てるだけではなく、公園や道路などの整備も行われることとなります。
場合によっては、造成緑地などの整備も行われます。
最近では高齢者にも配慮した、生活空間の快適さを重視する団地造成事業計画が作成されています。

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池袋の不動産の更地

池袋の不動産の更地とは、建物やその他の構築物などが一切ない、まっさらな状態の宅地のことを言います。
宅地とは住宅を建てることができる土地のことを言い、池袋の不動産の更地であれば、購入後すぐに建物の建築を行うことが可能となっています。
更地の定義にはいくつかありますが、例えば見た目には建物などの存在しない宅地であったとしても、所有権を制限する借地権や地役権などが設定されている場合には、更地と呼ぶことはできません。
また表面が土だけであっても、住宅を建てる前に整備が必要となる状態である場合には、更地と呼ぶことができません。
外見上更地に見える宅地に関しては、「現況:更地」と表示されていたりする場合があります。
またアスファルトやコンクリートで舗装された状態の宅地は、「みなし更地」と呼ばれています。

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